在当今房地产市场中，公摊面积一直是一个备受争议的话题。近日，一篇题为“110平米仅得61平米 专家疾呼：公摊面积该取消”的文章引发热议，再次将公摊面积问题推上了风口浪尖。
公摊面积是指一栋建筑中为全体业主共有，但不对任何一个业主单独拥有的部分，包括楼梯、电梯、走廊、公用大厅等。在中国，公摊面积的计算方法由国家统一规定，一般在8%至30%。
随着房价不断攀升，公摊面积的弊端也日益显露。不少购房者反映，他们购买的房屋实际面积远小于合同标注的面积，这让他们感觉吃亏上当。
公摊面积的弊端
1. 虚高房价
公摊面积的加入会虚高房价。这是因为开发商在销售楼盘时，是以套内面积加公摊面积的总面积来定价的。这样一来，购房者的实际购房成本就会增加。
2. 缩小实际居住面积
公摊面积的存在，直接缩小了购房者的实际居住面积。这对于小户型住宅尤为明显。例如，一套100平米的住宅，实际居住面积可能只有60平米左右。
3. 增加购房者负担
公摊面积不仅增加了购房者的购房成本，还增加了他们的养房负担。因为公摊面积纳入了物业费、取暖费等费用计算范围，购房者需要支付的费用也就更高。
取消公摊面积的益处
1. 降低购房成本
取消公摊面积后，购房者的实际购房成本将大幅降低。因为房价将以套内面积计算，无需再负担虚高的公摊面积费用。
2. 增加实际居住面积
取消公摊面积后，购房者的实际居住面积将增加。这对于改善小户型居住条件、提高居住舒适度具有重要意义。
3. 减轻购房者负担
取消公摊面积后，购房者的养房负担也将减轻。因为物业费、取暖费等费用将以套内面积计算，购房者需要支付的费用会降低。
取消公摊面积的呼声
随着公摊面积弊端的不断显现，要求取消公摊面积的呼声也越来越高。专家、学者、购房者等不同群体都纷纷发声，呼吁取消公摊面积。
2018年，全国人大代表、北京市律师协会副会长高旭提交了《关于取消商品房公摊面积的议案》，建议全面取消商品房公摊面积。该议案得到了众多网友的点赞和支持。
取消公摊面积的建议
鉴于公摊面积的弊端和取消公摊面积的益处，笔者建议相关部门采取以下措施:
1. 逐步取消商品房公摊面积；
2. 过渡期内，实行明码标价，将公摊面积与套内面积分开标注，并告知购房者实际居住面积；
3. 加强市场监管，严厉查处虚假宣传、隐瞒实际面积等违规行为。
热门问答
公摊面积的计算方法是什么？
中国公摊面积的计算方法由国家统一规定，一般在8%至30%。具体计算公式为：公摊面积=套内建筑面积对应分摊的建筑公摊面积。
公摊面积的组成部分有哪些？
公摊面积包括楼梯、电梯、走廊、公用大厅、地下室、停车场等为全体业主共有，但不对任何一个业主单独拥有的部分。
取消公摊面积后，房价会下降吗？
理论上，取消公摊面积后，房价会下降，但实际降幅可能会受到市场供需关系等多方面因素的影响。
取消公摊面积会影响小区物业管理吗？
取消公摊面积后，物业管理费将以套内面积计算，因此不会影响小区物业管理。
取消公摊面积是否会带来其他问题？
取消公摊面积后，可能会带来小区公用设施维护费用分摊不均等问题，需要相关部门出台具体措施予以解决。
公摊面积取消的可能性有多大？
取消公摊面积涉及多方面利益，短期内全面取消的可能性较小，但逐步取消的可能性较大。